北京英特威迅建筑裝飾工程有限公司成立于2008年,坐落于文化古城北京,是一家專業從事工程裝修全案設計及施工的企業,擁有室內外環境設計的專業團隊,各類技術人才80余人,施工人員600余人,占地6000平米的廠庫房,已承接工程案例3000余項。
一、加快推進裝配式裝修是實現建筑產業結構轉型的重要內容
近年來,隨著我國住宅全裝修市場的逐步發展,消費者對于全裝修住宅的接受度和對全裝修住宅的需求有所提升。我國建筑裝飾行業已成為建筑業的三大支柱性產業之一,伴隨中國經濟的快速增長以及相關行業的蓬勃發展,建筑裝飾行業愈加顯示出巨大的發展潛力。住宅全裝修市場已成為建筑裝飾行業可持續發展的重要組成部分和重要的利潤增長點。根據中國建筑裝飾協會統計數據,“十一五”期間,整個建筑裝飾行業呈現快速發展態勢,產值增長率以平均每年20%左右的速度遞增。《中國建筑裝飾行業“十二五”發展規劃綱要》中提出2015年工程總產值力爭達到3.8萬億元,比2010年增長1.7萬億元,總增長率為81%,年平均增長率為12.3%左右。其中,住宅裝飾裝修(單個家庭獨立裝修工程)爭取達到1.2萬億元,比2010年增長2500億元,增長幅度在26.3%左右,年平均增長速度為4.9%左右。“十二五”期間,建筑裝飾行業在“存量+增量”雙重需求的拉動下,保持了較快速度的增長。但是,我國傳統裝修方式仍存在著資源消耗較高,環境影響較大,勞動生產率不高,勞動力短缺,建筑質量安全存在隱患和與居民不斷增長的高品質需求嚴重脫節等嚴峻問題。
從發達國家發展經驗來看,歐美及日本等發達國家由于住宅需求急劇增加,住宅產業化得到了高速發展。同時市場上在售住宅基本都是全裝修房,裝修部品化程度高,促使內裝工業化同步發展。住宅建設在從大量建造到追求功能品質不斷提升的同時,其建設模式與建造方式的轉型升級促進了可持續性社會的發展,工廠化裝配式裝修生產方式對于建筑產業化的發展也無疑是一個巨大的推動。
二、加快推進裝配式裝修是實施綠色建筑與裝配式建筑發展的戰略選擇裝配式裝修是工業化建筑體系的重要組成部分。裝配式裝修不是孤立的體系,裝配式裝修的實施與結構體系、部品體系等都密切相關。1999年,國務院辦公廳轉發八部委《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》中提出“加強對住宅裝修的管理,積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象”。2002年,《商品住宅裝修一次到位實施導則》(建住房〔2002〕190號)發布(以下簡稱《實施導則》),從住宅開發、裝修設計、材料和部品的選用、裝修施工等多方面提出指導意見建議。2008年,住建部下發《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質〔2008〕133號),進一步指出要完善扶持政策,推廣全裝修住房。2013年住建部出臺《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》,著力破解了全裝修領域有施工標準無驗收標準的難題。大力發展裝配式裝修,建立內裝部品體系,推廣應用主要部品模塊,積極普及建筑內裝部品模塊與建筑結構相統一的模數協調體系,形成標準設計、系列開發、規模生產、配套供應、模數協調、技術集成的部品體系,可實現裝修部品開發、生產和供應的標準化通用化。
加快推進裝配式裝修可從本質上提升建筑工程品質,提高工程建設的效率和效益,減少建筑垃圾排放和污染,降低資源和能源消耗,改善勞動生產環境,提高職業健康和安全水平,實現建筑業的全面可持續發展。大力發展裝配式裝修是綠色、循環與低碳發展的必然要求,是提高綠色建筑和節能建筑建造水平的重要手段,并對實現房地產業規模發展、延伸產業鏈條、促進和綠色發展具有重要意義。
三、加快推進裝配式裝修是全面提升住房品質與供給側改革的必然要求裝配式裝修是世界居住的普及形式,也是房產開發的主導方向,更是廣大居住者的共同選擇,裝配式裝修可積極推行住宅裝修工業化生產,提高現場裝配化程度,減少手工作業,開發和推廣新技術,裝配式裝修立足于部品、部件的工業化生產,多使用標準化的部品、部件,裝修的精度和品質大大優于傳統裝修方式。與落后的手工作業施工工藝不同,裝配式施工減少了大量現場手工作業,產業工人按照標準化的工藝安裝,從而大大提高裝修質量和品質。
我國住宅全裝修起步相對較晚,發展歷程尚短,市場發育尚不成熟,家裝企業水平參差不齊,裝修質量難以保證。家庭裝修市場的無形無序現狀引發了眾多的消費糾紛,且由于使用裝飾材料不當造成室內空氣污染,消費者反響強烈。我國的裝修模式都是以手工勞動為主,工作效率低下,質量參差不齊,造成大量的資源與能源的浪費,每年產生的數以億萬噸計的建筑垃圾對環境造成巨大污染,同時在裝修中經常出現業主擅自敲掉承重墻和更改排水等管線等不顧房屋結構與安全的行為,給住宅的質量和抗震等方面帶來一系列的隱患,影響著建筑物的使用壽命,劣質建材的使用對住戶健康安全造成的損害更是難以預計。
裝配式裝修對于全面提升住房品質也具有多方面的優勢,切實提高建筑安全性、耐久性和舒適性,滿足人民群眾對建筑品質更高需求。由于部品在工廠制作,通過工業化來提升住宅的質量,全面保證產品性能;由于現場以拼接和安裝為主沒有濕作業可實現裝修節能環保,施工現場無噪音、無垃圾無污染,裝修完畢即可入住;由于提高勞動生產率縮短建設周期,可以用同樣的價格選擇更好的優質材料,為居住者提供最佳性價比;使用的部品便于維護,降低了后期的運營維護難度;積極推廣裝配式裝修可避免后期裝修造成的破壞結構和擾民等現象。通過建筑業裝配式裝修生產方式的變革,建筑質量安全整體水平提升,為消費者提供高品質具有長久使用價值的“好房子”,為促進可持續性社會發展。