北京英特威迅建筑裝飾工程有限公司專業從事工程裝修全案設計及施工，已承接工程案例3000余項，涉及辦公、醫院、學校、商業、酒店、博物館
、別墅等場所的裝修設計、施工及消防系統、機電系統、空調統、給排水系統、暖通系統、弱電系統、智能化系統等項目。
建設工程合同的訂立和主要條款
一、勘察、設計合同的訂立
勘察、設計包括初步設計和施工設計。勘查、設計單位接到發包人的要約和計劃任務書、建設地址報告后，經雙方協商一致而成立，通常在書面合同經當事人簽字或蓋章后生效。勘察、設計如由一單位完成，可簽訂一個勘察設計合同;若由兩個不同單位承擔，則應分別訂立合同。建設工程的設計由幾個設計單位共同進行時，建設單位可與主體工程設計人簽訂總承包合同，由總承包人與分承包人簽訂分包合同。總承包人對全部工程設計向發包人負責，分包人就其承包的部分對總承包人負責并對發包人承擔連帶責任。
二、施工、安裝工程承包合同的訂立
發包人和承包人根據已獲批準的初步設計、技術設計、施工圖和總概算等文件，就合同的內容協商一致時，即可成立建筑施工和安裝工程承包合同。
發包人可以將全部施工安裝工程發包給一個單位總承包，也可以發包給幾個單位分別承包。一個承包人總承包的，可以將承包的工程，部分分包給其他分包人，簽訂分包合同，總承包人對發包人負責，分包人對總承包人負責并與總承包人對發包人負連帶責任。在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范
1、在發包人和承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。
2、在委托書方面
陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。
防范：全面、正確、詳細填寫委托書。 3、在委托人義務條款方面
陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。
防范：委托人的義務，一定要填細、填全。 4、在承包人義務條款方面
陷阱：承包人的義務籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。
防范：填寫承包人的義務越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。 5、在糾紛解決方式條款方面
陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
6、在合同簽字蓋章方面
陷阱：合同最后只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。
7、在規定違約責任方面
陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。
防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。
8、在增補條款方面
陷阱：只寫“經雙方協商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。在合同條款籠統的情況下，承包人不增補工程事項。
防范：發包人應將承包人完成工程的要求及各種細節補齊，防止條款籠統，而使工程質量等出現問題不宜追究。
在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1、在發包人、承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。 2、在質量條款方面陷阱：質量條款籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。防范：質量條款越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。
3、簽訂違約責任條款方面
陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。
防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。
4、在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5、在簽字蓋章方面
陷阱：只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。
